◉ SEMINARIO ONLINE- 2 CFP

Procedimenti estimativi orientati al mercato

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⏰ Quando

06 OTTOBRE

14:30 - 16:30

✅ CFP

2 CFP PER I GEOMETRI

Attestato di partecipazione per gli altri professionisti

📚 Programma e argomenti

Programma

Introduzione al seminario

00:00 / 01:20

Il webinar approfondisce il Market Comparison Approach, metodologia di riferimento per la determinazione del valore di mercato degli immobili e uno dei principali approcci riconosciuti dagli standard internazionali di valutazione. La lezione fornisce un inquadramento teorico e metodologico del procedimento, illustrandone la logica estimativa, i principi e le principali fasi operative: dall’analisi del mercato e dalla rilevazione dei dati immobiliari fino alla redazione della tabella di valutazione e alla sintesi estimativa.

Gli argomenti

◉ I PROCEDIMENTI MARKET ORIENTED

I procedimenti estimativi basati sul mercato

Market Comparison Approach, Sistema di Stima e Sistema di Ripartizione

◉ IL MARKET COMPARISON APPROACH

Definizione e fondamenti metodologici

Gli aggiustamenti sistematici dei prezzi

Prezzi marginali e rendite marginali

◉ LE FASI DEL PROCEDIMENTO ESTIMATIVO

Analisi del mercato e individuazione del segmento

Rilevazione dei dati immobiliari

Individuazione delle caratteristiche immobiliari

Compilazione della tabella dei dati

Determinazione dei prezzi e delle rendite marginali

Redazione della tabella di valutazione

Sintesi estimativa

Docente

GIOVANNI RUBUANO

Dottore in Gestione d’Impresa, geometra libero professionista e valutatore immobiliare certificato ai sensi della UNI 11558:2014 (livello avanzato). Svolge attività di consulente tecnico d’ufficio presso il Tribunale di Catania, operando prevalentemente nell’ambito delle valutazioni immobiliari. È attivo in commissioni e associazioni di rilievo nazionale nel campo dell’estimo e delle valutazioni. Relatore in convegni, seminari e percorsi formativi, anche in ambito universitario, sui temi della valutazione immobiliare e dell’estimo. È autore di contributi pubblicati su riviste scientifiche e portali specialistici del settore.